| 项目名称 | 徐州红杉树物业管理有限公司40万元出资额（占注册资本80%） | ||||
| 项目编号 | QYCQ13193-JSCQ13036-1 | ||||
| 转让行为
批准情况 | 批准单位:江苏中烟工业有限责任公司
批准文号:苏烟工董〔2013〕5号 批准日期: 2013年4月19日
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| 挂牌日期 | 首次挂牌日期：2013年11月21日 挂牌起始日期：2013年11月21日 挂牌终止日期：2013年12月19日 | ||||
| 转让方名称 | 江苏中烟工业有限责任公司 | ||||
| 标的企业
基本情况 | 标的企业名称 | 徐州红杉树物业管理有限公司 | |||
| 公司类型 | 有限责任公司 | ||||
| 注册号码 | 320300000013471 | ||||
| 注册资本（万元） | 50 | ||||
| 法定代表人 | 郑慈东 | ||||
| 住所 | 徐州市环城路80号 | ||||
| 经营范围 | 一般经营项目：房屋物业管理；五金、交电、化工产品（危险品除外）、日用百货、日用杂品（烟花爆竹除外）、办公用品、洗涤用品、保洁专用设备、装饰材料、建筑材料销售；计量器具、水暖器材、家用电器、电脑整机及配件销售。 | ||||
| 职工人数（人） | 22 | ||||
| 所属行业 | 租赁和商务服务业 | ||||
| 其他 | 成立于2002年6月27 日 | ||||
| 标的企业
股权结构 | 江苏中烟工业有限责任公司出资40万元，占注册资本80 %；徐州卷烟厂劳动服务公司出资10万元，占注册资本20 %。 | ||||
| 审计情况 | 资产总额（万元） | 348.94（截至2013年5月31日） | |||
| 净资产（万元） | 98.96（截至2013年5月31日） | ||||
| 上年主营业务收入（万元） | 609.84（2012年1-12月） | ||||
| 上年利润总额（万元） | 9.33（2012年1-12月） | ||||
| 上年净利润（万元） | 7.47（2012年1-12月） | ||||
| 资产评估
情况 | 评估机构 | 江苏华信资产评估有限公司 | |||
| 评估报告书编号 | 苏华评报字[2013]第132号 | ||||
| 评估核准（备案）单位 | 江苏中烟工业有限责任公司 | ||||
| 评估基准日 | 2013年5月31日 | ||||
| 标的企业评估值 | 资产总额(万元) | 348.67 | 净资产（万元） | 98.69 | |
| 转让标的对应评估值 | 78.95万元 | ||||
| 特别事项
说明 | 涉及国有划拨土地处置方案 | 无 | |||
| 涉及的职工安置方案 | 无 | ||||
| 涉及金融债务或其他重要
债务处置方案 | 无 | ||||
| 管理层参与收购情况 | 无 | ||||
| 有限责任公司其他股东是否
放弃优先受让权 | 是 | ||||
| 对外资收购有无限制或禁止规定 | 无 | ||||
| 涉及的上市公司国有股性质变化 | 无 | ||||
| 评估基准日到挂牌起始日
期间权益增加额 | 详见“其他重要事项” | ||||
| 其他重要事项 | 一、徐州红杉树物业管理有限公司无自有土地和办公、经营用房，现有房屋为江苏中烟工业有限责任公司徐州卷烟厂提供其无偿使用，该房屋将于2013年12月31日收回且不再出租。
二、本次转让从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间，因标的企业持续经营所产生的净资产的增加额或减少额，由受让方按照此次转让的股权比例享有或承担。 三、变更登记手续完成后，转让方凭工商部门出具的转让标的权属变更登记证明资料向交易所申请划转产权交易价款。 四、转让方承诺合法持有本次转让的公司股权，并对该股权享有完整的处置权，本次公开交易不存在任何障碍，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述和严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担责任。 本公告仅为本次股权转让的简要说明。投资人在做出申请受让本股权的决定之前，应首先仔细阅读本公告内容及《审计报告》和《评估报告》中揭示的重要事项，并查询转让方提供的资料。
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| 转让参考
价格 | 78.95万元 | ||||
| 受让方应
具备的 具体条件 | 一、意向受让方应具备的条件：
（一）意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人； （二）意向受让方应具有良好财务状况和支付能力并具有良好商业信用，没有不良记录，没有与不良记录者就本次产权转让有包括但不限于代理、委托、联合收购等合作关系； （三） 受让方必须承诺受让后维系标的企业现有员工的劳动合同不变，原劳动合同继续有效。 （四）意向受让方参与本次收购应不存在其他法律、法规规定的禁止性情形； （五）意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 二、意向受让方须承诺的事项： （一）意向受让方须承诺受让资金来源合法； （二）意向受让方须承诺在工商、税务、银行和司法等部门无违法违规记录。
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| 备查文件 | 一、江苏中烟工业有限责任公司《江苏中烟工业有限责任公司董事会关于转让三家多元化企业股权的决议》（苏烟工董〔2013〕5号）
二、法律意见书 二、资产评估报告（苏华评报字[2013]第132号） 三、审计报告（徐苏信专字[2013]第003号）
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| 其他说明 | 一、意向受让方须报送材料：
（一）意向受让方为企业法人的应提供： 1.企业法人营业执照复印件和组织机构代码证复印件； 2.企业的基本情况； 3.公司章程； 4.公司制企业应提供股东会（或有权的董事会）同意受让股权的决定； 5.其他材料。 （二）意向受让方为自然人的应提供： 1.身份证复印件； 2.自然人基本情况； 3.其他材料。 二、申请程序： （一）意向受让方应按本公告要求提交相关报名材料，于2013年12月19日17：00前至江苏省产权交易所（南京市山西路128号和泰国际大厦29楼）提出受让申请，并填写《企业国有产权受让登记表》(意向受让方为自然人的须本人至交易所现场办理)，交易所接受报名时间：上午9：00-11：00，下午15：00－17:00，节假日除外； （二）公告期满，交易所将会同转让方根据报名结果，共同确定符合条件的意向受让方； （三）如征集到多家符合条件的意向受让方，交易所将组织网络竞价确定买受人； （四）符合条件的意向受让方在交易所规定的期限内，向交易所提交8 万元保证金，以确定其参与收购，受让不成的，保证金全额退还； （五）公告期内如无意向受让方报名申购，则本公告自动延期5个工作日。
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| 联系方式 | 联系人 | 印女士 | |||
| 联系电话 | 025-83163351 | ||||
| 传真 | 025-83163386 | ||||
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